ДРУГОЕ
Главная | Другое | Погашение военного ипотечного кредита в 2018-2019 году: условия и способы, порядок процедуры, необходимые документы

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2018-2019 году

Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Накопленные средства носят целевой характер. Их разрешено потратить на приобретение жилья в собственность и оплату ипотеки.

Порядок погашения военной ипотеки

Порядок формирования накоплений и их использования описан в законе № 117-ФЗ от 20.08.04. В частности, в его параграфах предусматривается досрочное погашение . Таковая операция производится за счет:

Важно: досрочное погашение военной ипотеки не приводит к остановке бюджетных взносов. Пока контракт с Минобороны участник системы не разорвет, поступления будут продолжаться в установленном Правительством РФ размере.

В соответствии с положениями указанного выше нормативного акта,  имеет право заключить договор с кредитным учреждением на получение займа:

  1. Деньги должны быть потрачены на приобретение жилья.
  2. Недвижимость оформляется в собственность военного.
  3. Ежемесячное погашение осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека»:
    • в рамках взятых обязательств;
    • в размере, определенном кредитным договором;
    • но не более имеющихся на персональном счете средств.
Подсказка: сумма ежемесячного взноса зависит от условий договора, подписанного военным. Иногда она значительно ниже ежемесячных поступлений на его счет. Следовательно, сумма на нем накапливается.
Скачать для просмотра и печати:

Зачем досрочно закрывать кредит

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:

  1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
  2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого — это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
  3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
    • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
    • дивиденды получает владелец счета;
    • таким способом производится накопление добавки к .

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

  1. Наличия 20 лет выслуги;
  2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
    • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
    • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
    • некоторые семейные обстоятельства.

Погашение ипотеки из собственных средств

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

Последовательность действий такова:

  1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
  2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
    • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
    • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
    • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
    • где и в какие сроки получить новый график погашения.
  3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

После внесения средств и их зачета погашение ипотеки будет производиться по новому графику. Он должен быть предоставлен специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» для учета и использования в работе.

Совет: военнослужащему желательно направить информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно:

  • копию нового графика;
  • справку из финансового учреждения о размере дополнительного взноса.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование средств, накопленных на персональном счете

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете. Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса. Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

Алгоритм действий таков:

  1. Используя персональный номер, узнать остаток средств на индивидуальном счете.
  2. Составить и направить в адрес Росвоенипотеки заявление (форму можно найти в личном кабинете на официальном сайте системы).
  3. В заявке в обязательном порядке должна присутствовать такая информация:
    • персональные данные заявителя;
    • номер ипотечного договора;
    • реквизиты соглашения о целевом жилищном займе;
    • контактные данные в формате:
      • адрес регистрации (проживания, если они различны);
      • электронная почта;
      • номер телефона.
  4. Подождать ответа из учреждения:
    • на обработку заявления отводится 30 суток;
    • вся информация о статусе запроса отражается в личном кабинете;
    • там же появятся данные о переведенной в кредитное учреждение сумме.
  5. Далее следует сходит в банк и выяснить:
    • нужно ли написать дополнительное заявление о списании средств в счет погашения ипотеки;
    • получить измененный график погашения;
    • удостоверится, что таковой направлен в Росвоенипотеку.

Подсказка: документы в учреждение подаются такими способами:

  1. по электронной почте, письмом с такими параметрами:
    • одним файлом в формате PDF;
    • размером не более 3 МБ;
  2. почтовым отправлением:
    • заказным;
    • с описью вложений;
  3. путем посещения ближайшего филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

Частичное погашение материнским капиталом

Данную операцию придется согласовывать с тремя организациями:

  1. Пенсионным фондом (ПФР), занимающимся выделением средств маткапитала;
  2. Росвоенипотекой;
  3. кредитной организацией.

Алгоритм действий таков:

  1. Посетить территориальное отделение ПФР с целью получения информации:
    • о возможности перечисления денег в банк в качестве ипотечного взноса;
    • о перечне необходимых документов (могут быть варианты).
  2. Если ответ окажется положительным, то нужно обратиться в кредитную организацию с тем же вопросом (правила у банков разные, некоторые с бюджетом не работают).
  3. Собрать документы для предоставления в ПФР. В основной пакет входят:
    • оригинал сертификата;
    • копии паспортов:
      • владельца сертификата;
      • военнослужащего (если это разные лица);
    • заявление о распоряжении маткапиталом (бланк можно взять в отделении);
    • копию кредитного договора (и оригинал для сверки);
    • свидетельство о госрегистрации квартиры;
    • выписку из домовой книги;
    • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семейства, заверенное нотариально;
    • сведения из кредитной организации об остатке задолженности по ипотеке.
  4. Специалисты ПФР проверят всю документацию в течение месяца. По окончании проверочных мероприятий примут решение и оповестят заявителя.
  5. После получения одобрения, следует подать в банк заявление о частичной досрочной оплате ипотеки с указанием суммы (максимум на 2018 год 453,026 тыс. руб.).
  6. Деньги из ПФР придут в течение двух месяцев.
  7. После проведения операции нужно:
    • получить новый график погашения;
    • убедиться в том, что он оправлен в Росвоенипотеку (или отослать самостоятельно).
Подсказка: участникам НИС желательно выбирать кредитную организацию с учетом возможности погашения ипотеки маткапиталом. Следует заранее поинтересоваться, работает ли банк с бюджетом.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о военной ипотеке
Похожие статьи
Вопросы и ответы юристов
Елена 23.08.2018
Здравствуйте! я учитель. оклад 9000 руб (за ставку - 18 часов). далее на оклад начисляют районный(30%) и северный (5о%) коэффициент.итого 16200. мрот 11163р, а мой оклад 9000р. это правомерно? или я могу требовать у руководителя оклад равный мрот? спасибо.
Отвечает юрист Артём Кудрявцев 23.08.2018

Добрый день!

Если у Вас полная ставка, то Вы имеете право требовать МРОТ.

Приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 24 декабря 2010 г. N 2075 г. Москва «О продолжительности рабочего времени (норме часов педагогической работы за ставку заработной платы) педагогических работников»

2. Норма часов преподавательской работы за ставку заработной платы (нормируемая часть педагогической работы):

18 часов в неделю:

учителям 1-11 (12) классов образовательных учреждений, реализующих общеобразовательные программы (в том числе специальные (коррекционные) образовательные программы для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья);

преподавателям образовательных учреждений, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования педагогической направленности (за исключением преподавателей таких образовательных учреждений, которым установлена норма часов преподавательской работы за ставку заработной платы 720 часов в год);

преподавателям специальных дисциплин 1-11 (12) классов музыкальных, художественных общеобразовательных учреждений;

преподавателям 3-5 классов школ общего музыкального, художественного, хореографического образования с 5-летним сроком обучения, 5-7 классов школ искусств с 7-летним сроком обучения (детских музыкальных, художественных, хореографических и других школ), 1-4 классов детских художественных школ и школ общего художественного образования с 4-летним сроком обучения;

педагогам дополнительного образования, старшим педагогам дополнительного образования;

тренерам-преподавателям, старшим тренерам-преподавателям образовательных учреждений дополнительного образования детей спортивного профиля;

учителям иностранного языка дошкольных образовательных учреждений;

логопедам учреждений здравоохранения и социального обслуживания;

24 часа в неделю — преподавателям 1-2 классов школ общего музыкального, художественного, хореографического образования с 5-летним сроком обучения, 1-4 классов детских музыкальных, художественных, хореографических школ и школ искусств с 7-летним сроком обучения;

720 часов в год — преподавателям образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального профессионального и среднего профессионального образования.

Всего Вам наилучшего!

Отвечает юрист Олег Богданов 26.10.2018

Добрый день

Согласно ст. 129 ТК РФ

Заработная плата (оплата труда работника) — вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

МРОТ — это не оклад, а заработная плата с учетом всего вышеперечисленного, Ваша заработная плата, превышает МРОТ, работодатель ничего не должен Вам доплачивать Если бы после всех с учетом всего вышеперечисленного заработная плата была менее МРОТ, тогда Вам обязаны бы были доплачивать.

Эдуард 10.03.2016
Я работаю в зао тандер магнит, я хочу уволиться по собственному желанию, не отрабатывая две недели, как мне это сделать?
Отвечает юрист Максим Куликов 10.03.2016

Добрый день,

Письменно предупредите своего работодателя о расторжении трудового договора по собственному желанию не позднее чем за две недели.

Можете оформить больничный лист: уволить работодатель не имеет права, даже если ему очень захочется. БЛ. оплачивается.

Можете оформить отпуск за свой счет, зд. необходимо согласие второй стороны ТД.

Ходите на работу как обычно, в противном случае работодатель вправе уволить Вас за прогул.

С уважением,

Отвечает юрист Роман Коновалов 22.08.2016

Здравствуйте, попробуйте договориться с работодателем. Найдите какую нибудь уважительную причину ( к примеру: срочный переезд). Возможно вам пойдут навстречу. 

ТК РФ Статья 80. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию)

Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.
Статьи по теме
Гражданство исландии в 2018 году - как получить, для россиян, россии, что дает, через женитьбу

Действующее законодательство Российской Федерации лояльно относится к получению подданными другого гражданства в иностранном государстве. Это замечательная возможность не только сменить обстановку, но также осуществить более глобальные перемены в своей жизни.

Репутационные риски

Продолжаем раскрывать тему обеспечения кадровой безопасности компании силами HR в случае отсутствия собственной службы безопасности. Сегодня мы рассмотрим репутационные риски, как угрозу имиджу компании со стороны действующего персонала.

Гражданство нидерландов в 2018 году - как получить, через покупку недвижимости, двойное, брак

Многие соотечественники стремятся сменить обстановку путем получения подданства иностранного государства. Особенно привлекает граждан РФ европейские страны, а в частности Нидерланды.