НДС
Главная | НДС | Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году: пример

Налоговый вычет в 2018 году: по процентам по ипотеке

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году относится к одному из самых распространенных вопросов из области налогового законодательства. Те, кто рассчитывает на покупку недвижимости в ипотеку, интересуются схемами налогового вычета. Ниже изучим, как работает пример имущественного вычета с условием покупки недвижимого объекта в кредит.

Что такое основной вычет

Лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, которые приобретают недвижимость в ипотеку, могут претендовать на налоговый вычет. Такая дотация разделяется на основной вычет и вычет согласно ипотечным процентам. Это закреплено в российском законодательстве.

Налоговый вычет при приобретении недвижимых объектов не имеет значительных отличий от любого другого налогового обязательства.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году имеет следующие особенности:

  1. Максимальный размер в денежном эквиваленте, который подлежит вычету, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что по итогу можно вернуть 13% от этой суммы. Размер возврата составляет 260 тысяч рублей.
  2. Право на налоговый вычет дает выписка из ЕГРН. Это обязательное условие оформления покупки согласно договору купли-продажи. Необходимо получить акт приема и передачи недвижимого объекта. Подача документов происходит в налоговый орган в конце года. Обратите внимание, здесь речь идет о периоде, когда возникло право на недвижимость.

Как пример, в налоговый вычет включаются свои и заемные средства. По закону, средства, взятые в кредит, также относятся к расходам.

Налоговые вычеты

Ипотечные проценты: какой положен вычет

Виды недвижимого, на которые можно получить налоговый вычет, соответствует погашенным процентам по займам. Это означает, что можно вернуть 13% от уплаченных по факту процентов по ипотеке.

Рекомендуется присмотреться к следующей информации:

  1. Право на вычет по процентам в отношении имеющейся ипотеки предоставляется во время возникновения права на основной вычет. Ипотека должна быть оформлена как минимум год назад. Параллельно с таким процессом оформляется выписка из ЕГРН. В наличие у заявителя должен быть акт приема-передачи. В состав вычета включаются уплаченные проценты, начисленные в первых платежах по ипотеке.
  2. Максимальная сумма для вычета по ипотечным процентам равняется 3 миллионам рублей.
  3. Оформлять заявление на вычет процентов допускается исключительно по погашенным ипотечным процентам за предыдущие календарные года.
Как получить налоговый вычет

Вычеты по кредитным процентам также даются по займу под определенную цель. Такая финансовая схема касается не только договоров по ипотеке. Важно, чтобы такой займ был направлен на приобретение или строительство жилья. Это закреплено в российском налоговом кодексе.

К примеру, если гражданин Российской Федерации взял займ у своего основного работодателя и в договоре было написано, что такой займ выдается исключительно на покупку конкретной недвижимости, то получается налоговый вычет согласно выплачиваемым процентам по имеющемуся кредиту. Если такая запись в договоре не предусмотрена, то вычет может быть не предоставлен.

Пример налогового вычета

При наличии дополнительных вопросов, можно отложить процедуру вычета по ипотечным процентам. В налоговый орган допускается временно не предоставлять дополнительные сведения. При принятии решения о наличии основного вычета, возможно добавить в декларацию сведения о налоговом вычете по процентам по ипотеке.

Важно приложить необходимый пакет документов. Если не хватает сведений, то можно проконсультироваться у чиновника, работающего в налоговом органе.

Вопросы и ответы юристов
Анна 29.09.2017
Здравствуйте!муж работает в оао на камчатке.писал заявление на оплату проезда на себя и на дочь,им заранее дорогу оплатила организация.я у мужа на иждивении,в заявлении он меня не указал,т.к. работодатель отказывался подписывать.кол.договора нет.скажите пожалуйста, организация оплатит мой проезд по предоставлении посадочных талонов,если я не указана в заявлении?
Отвечает юрист Алексей Андреев 29.09.2017

Добрый день

По закону, членам семьи работника так же положена компенсация:

Постановление Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. N 455 г. Москва «О порядке компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в организациях, финансируемых из федерального бюджета, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и членов их семей»

Право на оплату стоимости проезда и провоза багажа у членов семьи работника организации возникает одновременно с возникновением такого права у работника организации.

Но при этом:

11. Письменное заявление о компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно представляется работником организации не позднее чем за 2 недели до начала отпуска. В заявлении указываются:

а) фамилия, имя, отчество членов семьи работника, имеющих право на компенсацию расходов, с приложением копий документов, подтверждающих степень родства (свидетельства о заключении брака, о рождении, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства или о перемене фамилии), справки о совместном проживании, копии трудовой книжки неработающего члена семьи;

12. Компенсация расходов производится организацией исходя из примерной стоимости проезда на основании представленного работником организации заявления не позднее чем за 3 рабочих дня до отъезда работника в отпуск.

То есть если он не внес вас в заявление как члена семьи, имеющего право на компенсацию расходов, то соответственно выплаты на вас не будет, работодатель ваши расходы не должен будет компенсировать

Отвечает юрист Лариса Фёдорова 20.11.2017

Здравствуйте Анна.

 В коммерческих организациях, вопросы касающиеся компенсаций работникам, в том числе и рассматриваемой решаются согласно положениям локального акта работодателя.

Статья 8 Трудового кодекса РФ:

Работодатели, за исключением работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, принимают локальные нормативные акты

Отвечает юрист Матвей Румянцев 23.05.2017

Здравствуйте, Анна! Если буквально смотреть ТК РФ, то обязанность по оплате проезда раз в два года в ОАО возникает только для работника статья 325:

Лица, работающие в организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплату один раз в два года за счет средств работодателя стоимости проезда и провоза багажа в пределах территории Российской Федерации к месту использования отпуска и обратно. Право на компенсацию указанных расходов возникает у работника одновременно с правом на получение ежегодного оплачиваемого отпуска за первый год работы в данной организации.

Все что ниже в этой статье — для гос. организаций, учреждений и др. бюджетников.

Постановление 455 также регулирует порядок оплаты для вышеуказанных организаций.

Для других организаций, как указано в статье 325, согласно внутренних документов организации (в частности, ОАО).

Только если профсоюз у Вас мощный и сумеет защитить работников, тогда может быть в локальный акт или Колл. договор внесут и членов семьи.

Организация может и «не потянуть» финансово членам семьи оплачивать дорогу.

Скажите пожалуйста, организация оплатит мой проезд по предоставлении посадочных талонов, если я не указана в заявлении?

Анна

Отсюда следует, что, как указали коллеги, надо смотреть локальные акты о чем там прописано. Если же предусмотрено (ведь оплачивают ребенку), то добиться, думаю, можно оплаты. Написать заявление не заново, а написать отдельно на жену с просьбой оплатить проезд и приложить подтверждающие документы (в том числе приказ о предоставлении отпуска).

Кадры сделают приказ на оплату в дополнение к первому (если захотят все сделать добровольно).

Оксана Евгеньевна 09.11.2018
Не оплатили зар. плату, официально не была устроена , подскажите как составить заявление в прокуратуру.
Отвечает юрист Ксения Николаева 09.11.2018

не оплатили зар. плату, официально не была устроена, подскажите как составить заявление в прокуратуру.

Оксана Евгеньевна

Оксана Евгеньевна, добрый день! Пишите в свободной форме, как любое другое обращение — в шапке адресат, от кого. В тексте изложение проблемы. Не обязательно приводить ссылки на статьи закона, в прокуратуре их сами знают главное изложить суть проблемы. Но учитывая неофициальный характер трудоустройства скорее всего придется обращаться в суд где доказывать наличие трудовых отношений

Отвечает юрист Кирилл Прохоров 13.07.2017

Здравствуйте Оксана Евгеньевна! 

Образец заявления в прокуратуру Вы можете взять здесь​​ .

Согласно ч.2 ст. 145.1 УК РФ,

Полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат или выплата заработной платы свыше двух месяцев в размере ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, совершенные из корыстной или иной личной заинтересованности руководителем организации, работодателем — физическим лицом, руководителем филиала, представительства или иного обособленного структурного подразделения организации, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Вы также вправе обратиться в Трудовую инспекцию. 

Надежда 09.09.2016
Добрый день! ситуация следующая: работаю в организации с 4.05.16. брала в ноябре 2016 отпуск в две недели. в 2017 пойду в отпуск с 10.07.17 , но работодатель не отпускает на 28 дней, а только на 14 мотивируя тем, что в случае увольнения не будут делать перерасчет тк полный отпуск это "авансом" .прав ли работодатель? как отстоять 28 дней ?
Отвечает юрист Ирина Шелепина 09.09.2016

Здравствуйте, Надежда.

Отпуск предоставляется за отработанный рабочий год. У вас рабочий год с 04.05.2016 по 03.05.2017. Вы использовали только 2 недели до 03.05.2017, следовательно, работодатель уже нарушил ваши права.

В исключительных случаях, когда предоставление отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется.

Кроме того, разделение отпуска на части возможно только по соглашению работника и работодателя:

По соглашению между работником и работодателем ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней.

пойду в отпуск с 10.07.17

Надежда

если в организации есть график отпусков, то

Очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации не позднее чем за две недели до наступления календарного года в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.
График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника.
ст. 123, «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 03.07.2016) {КонсультантПлюс}

Если графика нет — это повод для жалобы в госинспекцию труда.

Исходя из вышеизложенного, вам работодатель при наличии графика отпусков должен предоставить как минимум полный отпуск 28 к.д. за второй рабочий год (04.05.2017-03.05.2018) и до его конца — еще «остаток» за первый рабочий год. Без графика отпусков можно вообще требовать предоставить 42 (28+14) к.д.

Статьи по теме
Налоговая отчетность 2018

Налоговая отчетность 2018, календарь налоговой отчетности на 2018 год, бухгалтерская и налоговая отчетность в 2018 году, налоговая отчетность ИП в 2018 году, изменения в налоговой отчетности в 2018 году, формы налоговой отчетности на 2018 год, налоговая отчетность для ООО в 2018 году.

Транспортный налог для пенсионеров в 2018 году

Каким будет транспортный налог для пенсионеров в 2018 году. Есть ли льготы у пенсионеров на транспортный налог в 2018 году?

Расчет налога на недвижимость с 2018 калькулятор для физических лиц

Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор. Подробное описание и пример расчета налога на недвижимость на 2018 год, таблицы, видео.