НДС
Главная | НДС | Расчет налога на недвижимость с 2018 калькулятор для физических лиц

Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Обязанность уплаты налогов лежит на всех владельцах различных видов недвижимого имущества. Сюда относят квартиры, частные владения, дачи и т. д. От уплаты налога не освобождаются даже несовершеннолетние граждане России, которые обладают правом собственности на данные объекты. В этом случае налог вместо них уплачивают их законные представители. Расчет налога на недвижимость с 2018 можно произвести самостоятельно, используя для физических лиц.

Расчет налога на недвижимость

В настоящее время величина налога зависит от кадастровой стоимости объекта . Ее размер складывается исходя из следующих данных:

  • возраст постройки;
  • площадь;
  • удаленность от центра;
  • используемый стройматериал и др.
Налог на недвижимость

Предпринимателям эту цифру высчитают налоговики и отправляют им извещение на оплату. А вот юридическим лицам нужно высчитать сумму самим. С этой целью надо выполнить несколько простых шагов.

Для расчета авансового платежа можно применить несложные формулы:

Налог на недвижимость по среднегодовой стоимости = Средняя стоимость ОС за отчетный период х Ставку налога / 4

Налог на недвижимость по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества х Ставку налога / 4

Отметим, что величина ставки индивидуальна и узнать ее нужно в ИФНС по месту жительства.

Если помещения находятся не там, где базируется основная компания, оплата производится по ставке региона, в котором они находятся. Есть возможность самостоятельно произвести расчет на недвижимость с 2018, используя калькулятор для физических лиц.

Демонстрационный вариант подсчета налога на имущество по среднегодовой стоимости. В таблице указана остаточная стоимость объекта.

Аванс первого квартала.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000) / 4 = 95 250 рублей

Платеж = 95 250*2% / 4 = 476,25 руб.;

Полугодовой аванс.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000) / 7 = 91 000

Платеж = 91 000* 2% / 4 = 455;

Аванс за девять месяцев.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000 + 80 000 + 79 000 + 77 000) / 10 = 87 300.

Платеж = 87 300* 2% / 4 = 436,5;

За год.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000 + 80 000 + 79 000 + 77 000 + 75 000 + 70 000 + 67 000) / 13 = 78 312.

Платеж = 78 312 * 2% / 4 = 391,5.

Так рассчитывается размер оплаты. Посчитайте самостоятельно или воспользуйтесь помощником на любом специализированном сайте.

Оплата производится там, где расположено помещение. Если фирма не сообщила в соответствующие органы о наличии недвижимости, то ей будет выписан . Его сумма составит 20% неоплаченного налога. Исходя из этого, лучше поставить имеющиеся помещения на учет и своевременно внести средства в бюджет. Это сэкономит и время, и средства, и нервы.

Основные изменения

Оплата по кадастровой стоимости

С 2018 больше шестидесяти регионов налога на недвижимость коммерческого назначения вычисляют по кадастровой стоимости. Предприятия уведомляются заранее. Руководство региона обязано опубликовать на сайте перечень объектов недвижимости для оплаты налога по кадастровой стоимости.

Если оповещения нет или помещения не включены в него, то оплата производится по среднегодовой стоимости.

Узнать кадастровую цену недвижимости можно в своем отделении Росреестра. Сумма налога подсчитывается так:

  1. Сумма налога за год = Кадастровая стоимость * налоговая ставка* число месяцев владения имуществом / число месяцев в отчетном периоде.
  2. Сумма налога = 300 000 * 2% * 36 / 13 = 16 615.
  3. Авансовый платеж = 16 615 / 4 = 4 153.
Кадастровая стоимость

Если оплачиваете поквартально, делите сумму на 4 и получите размер одного платежа. Такой платеж получается заметно дороже, чем по остаточной. Удобно, что можно оплачивать частями, так утрата средств будет менее болезненна.

Итак, в оплате налога на недвижимость за 2018 год произошли перемены. Они направлены на облегчение налогового бремени для организаций, совершенствование формы документов в сторону их упрощения, появились современные способы подачи декларации в ИФНС, введены , установлен понижающий коэффициент. Эти меры могут увеличить приток средств в бюджет, что позитивно отразится на уровне жизни людей. Расчет налога на недвижимость с 2018 легко произвести самостоятельно. В этом поможет калькулятор для физических лиц.

Вопросы и ответы юристов
Диана 18.02.2017
Здравствуйте!сотрудница получила производственную травму(легкий случай).больничный лист длится год,за этот период у нее сохраняется ежегодный оплачиваемый отпуск(на время больничного листа,предыдущий отпускной период отгулен)?и если человек после решил не выходить на работу,а уволиться,организация выплачивает компенсацию за отпуск который накопился за год нахождения на больничном?
Отвечает юрист Кирилл Галкин 18.02.2017

Статья 121. Исчисление стажа работы, дающего право на ежегодные оплачиваемые отпуска
В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, включаются:


время фактической работы;


время, когда работник фактически не работал, но за ним в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором сохранялось место работы (должность), в том числе время ежегодного оплачиваемого отпуска, нерабочие праздничные дни, выходные дни и другие предоставляемые работнику дни отдыха;


время вынужденного прогула при незаконном увольнении или отстранении от работы и последующем восстановлении на прежней работе;


период отстранения от работы работника, не прошедшего обязательный медицинский осмотр не по своей вине;


время предоставляемых по просьбе работника отпусков без сохранения заработной платы, не превышающее 14 календарных дней в течение рабочего года.


В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, не включаются:


время отсутствия работника на работе без уважительных причин, в том числе вследствие его отстранения от работы в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Кодекса;


время отпусков по уходу за ребенком до достижения им установленного законом возраста;


В стаж работы, дающий право на ежегодные дополнительные оплачиваемые отпуска за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, включается только фактически отработанное в соответствующих условиях время.


Трудовой кодекс РФ

Если мой ответ помог, не забудьте проголосовать

Наталья 25.11.2017
Добрый день. на работе возникла задолженность пл заработной плате (на 2 месяца). я решил уволится. обязаны ли мне выплатить задолженность? может ли работодатель отказать на основании отсутствия денег на счете компании?
Отвечает юрист Никита Котов 25.11.2017

Добрый вечер, Наталья.

В законодательстве четко сказано

ТК РФ Статья 140. Сроки расчета при увольнении


При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете.

В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму.

​В случае не выплаты обращайтесь в трудовую инспекцию или прокуратуру. Это не ваши проблемы, что нет денег. 

Диана 18.04.2018
Здравствуйте.работаю в школе учителем начальных классов.в классе установлено оборудование.два года назад сломался ноутбук.сейчас говорят,что ремонтировать ноутбук должна я за свой счет.подскажите,как поступить в данной ситуации?
Отвечает юрист Пашка Сысуев 18.04.2018

Статья 210 Гражданского кодекса Бремя содержания имущества
 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом если ноутбук является собственностью школы как бюджетного учреждения то необходимо добиваться выделение денег со школы для того чтобы отремонтировать ноутбук. Такой порядок действий наиболее соответствует действующему законодательству.
 

Отвечает юрист Елена Фирсенко 10.08.2016

Вам этот ноутбук вверялся как материальная ценность с условием о его ремонте? На каком основании Вы должны его чинить?

Отвечает юрист Ирина Шелепина 09.11.2017

Добрый день, Диана! Ноутбук куплен на деньги школы и вы не обязаны ремонтировать его за свой счет. т.к. вы являетесь работником. В уставе школы должен быть специальный пункт расходы. ​

Анна 10.07.2018
Добрый день! на свои выходные поехала в другой город повидать родителей, по состоянию здоровья попала в больницу, на больничном пробыла 2 недели. в первый же день выхода на работу, служба безопасности заставляет писать объяснительную: чем болела, с какой целью я уехала, на чем, с кем, стоимость билета, где проживала, куда ходила и чем занималась, требует расписать каждый день больничного. меня обвиняют якобы больничный липовый, а я себе таким образом сделала отпуск. я написала обьяснительную по этому поводу, это никого не устроило. требуют под давлением писать другую. обязана ли я что либо пояснять по поводу своего больничного? так же через 2 недели мой плановый отпуск, вправе ли работодатель не дать мне этот отпуск, т.к я находилась на больничном.? спасибо.
Отвечает юрист Павел Алексеев 10.07.2018

Добрый день,

1. Больничный лист.

Вы оформили листок по временной нетрудоспособности в медицинской организации, у которой на это имеются соответствующие полномочия (кроме того, у клиники есть лицензия). Листок выдал Вам врач, заверил своими подписью и печатью. Стоит печать ЛУ.

Объяснять чем болели и т.д. и т.п. Вы никому не обязаны.

2. Ваши цели поездок, на чем, кто с Вами ехал — это, как говориться, личное дело каждого.

3. Где, с кем, когда, что делали, чем занимались — ...

 Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. (ч. 1 ст. 23 Конституции РФ 12.12.1993, с учетом поправок.

Ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен или перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника, в случаях:
временной нетрудоспособности работника (ст. 124 ТК РФ)

Исходя из в.и.,

Вы как работник имеете право на: (ст. 21 ТК РФ), 

ежегодный оплачиваемый отпуск

обязательное соц. страх, напр. оплата БЛ,

Работодатель обязан соблюдать действующее законодательство, трудовое. (ст. 22 ТК РФ)

Если Вы считаете, что подверглись дискриминации, то можете в судебном порядке потребовать компенсации морального вреда (ст. 3 ТК РФ, ст. 151 ГПК РФ)

С уважением,

Статьи по теме
Заявление на стандартный налоговый вычет на детей в 2018 году

Заявление на стандартный налоговый вычет на детей в 2018 году. Документы, необходимые для предоставления налогового вычета на детей. Образец заявления

Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году: новый закон

Последние новости о возврате налога с покупки квартиры в 2019 году. Рассмотрим все грядущие изменения. Как оформить и какие докумены необходимо собрать?

Налог на квартиру по завещанию в 2018 году - наследование, облагается ли, россии

Какой налог на квартиру по завещанию в России в 2018 году. Основные понятия, положенная государственная пошлина и другие обязательные налоги — данные аспекты рассмотрены в предложенной статье. Зачастую у людей, которые наследуют имущество движимого или недвижимого типа, а такте денежные средства и другие ценности, возникает вопрос оплаты налогового сбора. В текущем году налог на наследство платить не нужно. Единственная доплата, обязательная к выполнению — государственная пошлина.