ДРУГОЕ
Главная | Другое | Купля-продажа - что это такое, между близкими родственниками, этапы сделки, без агента, виды, по доверенности

Можно ли купить на материнский капитал комнату

Процедура приобретения и продажи имущества в Российской Федерации имеет свои законные нормы и их практическое применение. Поскольку данная процедура подчиняется разным социальным и общественным нормам. Исходя из этого каждому физическому и юридическому лицу необходимо знать, каковы основные моменты купли-продажи в России.

Что это такое

Процедура купли-продажи является тем способом передачи имущества, который четко регулирует передачу объектов по сделке. При проведении этой операции обязательным моментом будет заключение договора. Этот документ выступает основным регулятором взаимоотношений между гражданами, которые заключают сделку.

Поскольку такая операция становится достаточно рискованной для обоих. В процессе покупки или продажи имущественных прав нужно учитывать все нюансы — возможность мошенничества, наличие обременений по правам и использованию. Эти факторы могут работать как в отношении покупателя, так и в сторону продавца. И потому существует законодательство с его нормами.

Основными характеристиками договора этого процесса являются:

  • консенсуальность;
  •  возмездность;
  • двусторонность.

Важные понятия

В ходе рассмотрения этой темы следует обратиться к основным терминам, которые будут актуальны в процессе осуществления любых сделок:

Понятие Обозначение
Договор Документ, имеющий юридическую силу и защищающий права обеих сторон сделки и обеспечивает осуществление как норм по правам сторон, так и по их обязанностям
Сделка Процедура, в ходе которой между несколькими сторонами заключается определенная договоренность в любой из сфер жизнедеятельности
Доверенность Правовой документ, который гарантирует передачу возможностей по использованию имущества другого человека или компании
Агент Гражданин, который занимается определенной деятельностью в специфической сфере и может предоставлять услуги в данной области для других лиц

На какие виды делятся

Основная классификация, в соответствии с которой договора купли-продажи делят на группы, включает в себя договора таких типов:

  • розничная покупка и продажа;
  • для поставки товаров;
  • поставка объектов для нужд государственного аппарата;
  • контрактационные;
  • для осуществления энергетического снабжения;
  • отчуждение и покупка недвижимого имущества или же мощностей предприятия.

Это центральные категории, которые влияют на проведение процедуры и форму документа соглашения. В ходе заключения и использования каждого из таких видов договоров будут проводиться определенные действия.

И необходимо понимать правильность алгоритма составления бумаги, чтобы не допустить неправомерных пунктов и неюридических положений, которые могут быть неверно истолкованы.

Основные этапы сделки

В каждой стране могут присутствовать свои моменты оформления сделки. Но в Российской Федерации следует придерживаться таких положений:

Провести оценку предполагаемого имущества Это можно осуществить в ряде случаев самостоятельно. Но при оформлении купли-продажи автомобиля или дома нужно обращаться за помощью в специализированные организации
Заключить документ предварительной договоренности и определиться с банковской организацией Через которую будет проводиться передача денежных средств
Непосредственное заключение договора и передача денег по купле-продаже
В завершение составляются акты По передаче имущественных прав и получении средств за них

Поскольку любой из данных этапов сопряжен со сбором документов, оформлением договоренностей, многие предпочитают обращаться за помощью профессиональных агентов. Они и занимаются данными представительскими делами.

Возможно переложить на него ответственность по сбору бумаг, проведению оценочных работ и переговоры с покупателем или продавцом имущества. За подобные услуги существует плата как в твердой форме, так и в виде процента от суммы сделки, что может увеличить шансы продажи имущества по более высокой стоимости — поскольку это в интересах работника.

Правовая база

Заключение сделок по покупке или продаже является гражданской операцией. Поэтому в Гражданском кодексе Российской Федерации не составляет труда найти необходимую информацию по этому поводу — в статье 454.

Этот раздел закона устанавливает такие нормы:

  • передача товара или вещи одной стороной в пользу другой;
  • покупатель обязуется оплатить сделку;
  • по таким правилам могут отчуждать ценные бумаги, если для их вида не предусмотрены иные положения;
  • существуют и отдельные варианты продажи и покупки определенного ряда товаров — их можно
  • найти как в ГК РФ, так и в других нормативно-правовых актах;
  • основная составляющая данной сделки определяется передачей имущественных прав.

Условия, которые может содержать договор сделки, прописаны в статье 455 этого закона. Весь параграф первый во второй части закона посвящен купле-продаже. Здесь можно найти сведения о всех возможных вариантах сделки и о ее зависимости от вида заключаемого договора.

Возникающие вопросы

Заключение такого рода сделки связано с высокими финансовыми рисками. Поскольку при покупке или продаже небольшого товара заключать подобные документальные договора не нужно. Законодательно такие операции можно проводить на основании устной договоренности.

Фото: процедура оформления сделки купли-продажи квартиры

Что же касается передачи прав, то здесь участвует такой товар или предмет, который имеет документы установленного образца. Это свидетельства на право собственности передаваемым предметом. И в соответствии с законом, отчуждать имущество может только его собственник на выгодных для него условиях.

Условия оформления сделки

Для процесса купли-продажи существует несколько видов условий, которые нужно принять к сведению:

Существенные Единственным таким условием является предмет соглашения
Дополнительные Характеристики товара, в соответствии с которым заключается сделка

Также имеют место быть и случайные условия. Они характеризуются тем, что не обязательно могут присутствовать в договоре купли-продажи и устанавливаются исключительно исходя из обоюдного решения сторон соглашения.

Такой вид условий предполагает, к примеру, возможность перевозки товара за счет продавца. И обязательно такой пункт должен соответствовать закону и не иметь никаких противоправных моментов. Существует и ряд исключений. Так, цена может выступать в качестве существенного условия.

Но в таком случае договор должен быть о розничной или оптовой сделке по товару, продаже или покупке недвижимости, или организации. Для договоров о поставке товара существенным будет обозначение в соглашении — на бумаге, точного срока о проведении операции.

Если он будет нарушен и вторая сторона потерпит финансовые убытки, данный момент можно оспорить в суде и получить финансовое возмещение.

Такие моменты следует учитывать при составлении бумаги с договоренностью, чтобы иметь всестороннюю защищенность. Ведь крупные сделки связаны с рисками в финансовом плане и необходимо максимально снизить данные показатели.

Между близкими родственниками

Основной сделкой, которую проводят родственники становится передача жилого недвижимого имущества. В этом случае есть несколько вариантов проведения успешной сделки. Первый предусматривает стандартный процесс оформления купли-продажи.

Он предполагает составление договора обычного образца и уплату налогового сбора. Образец договора купли-продажи можно . При этом в данной ситуации оформить налоговый вычет не получится.

Ведь законом запрещена такая операция по сделкам с родственниками. Но в России можно и совершить дарение недвижимости. В таком случае есть максимальный плюс — не нужно уплачивать налог.

Такая сделка не подлежит возмездности и официально оспорить уплату суммы по подаренному имуществу нельзя. Подарить можно как целое жилье, так и его долю. Для этого составляют договор по дарению, пункты которого будут схожи с предыдущим документом:

По доверенности

Этот вариант заключения сделки подходит для тех, кто не хочет или не может заниматься процедурой. Необходимо найти специалиста, который согласится провести все моменты сделки — за плату или без нее. Далее оформляется документ доверенности и человек может проводить сделку, после регистрации у нотариуса.

Здесь есть существенные риски, так как лицо получает способность продать жилье на любых условиях.

И в таком случае нужно будет в судебном порядке оспаривать нарушение интересов собственника. Для этого понадобятся как материальные, так и временные затраты. Заключать нужно договор на предоставление права проведения конкретной сделки.

В каких случаях купля-продажа считается недействительной

В основном, оспаривание сделок проводится в более узкой специфике. Учитывается договора и предмет сделки. Но общими основаниями для аннулирования договора по купле-продаже считаются:

Если у одной стороны договора не было прав на проведение такой сделки Причины могут быть разными, от отсутствия необходимого возраста до недееспособности
Договор был заключен в условиях применения угроз и насилия К одному из участников сделки
Если в документе были ошибки Или туда внесены положения, которые противоречат законодательству России, документы не прошли проверку на подлинность

При заключении договора по покупке или продаже в Российской Федерации нужно обращать внимание на несколько моментов. Основным будет договор. Поскольку это документ, который регулирует разные стороны взаимодействия — оплату и процедуру передачи прав собственности.

Видео: как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Вопросы и ответы юристов
Юрий 05.09.2017
Являюсь сотрудником геологического института ан рф. в поле беру личное охотничье ружье для самообороны отряда (я начальник). инспекция изымает лежащее в чехле в автомашине ружье - нахождение в охотугодьях без лицензии. можно было бы и лицензию купить какую-то, но у меня район работ 1500 на 500 км и на всех бурундуков денег не хватит. можно ли сделать личное оружие на время командировки служебным, хотя бы на территории края.
Отвечает юрист Сергей Кузнецов 05.09.2017

Юрий, добрый день! 

Согласно ст. 4 ФЗ «Об оружии»

К служебному оружию относится оружие, предназначенное для использования должностными лицами государственных органов и работниками юридических лиц, которым законодательством Российской Федерации разрешено ношение, хранение и применение указанного оружия, в целях самообороны или для исполнения возложенных на них федеральным законом обязанностей по защите жизни и здоровья граждан, собственности, по охране природы и природных ресурсов, ценных и опасных грузов, специальной корреспонденции.

Таким образом, если Вам разрешено ношение, хранение и применение оружия, Вы можете использовать только служебное оружие. 

Александра 16.12.2017
Здравствуйте! скажите, пожалуйста, как подать в суд на секту? я занималась в организации инби у олега михайловича чернэ (чом) 14 лет и работала там менеджером, журналистом, переводчиком, экскурсоводом. в этом году я поняла, что это очень опасная тоталитарная секта. чом совсем потерял контроль во время лекций и говорил следующее: 1)на семинаре в санкт-петербурге он говорил со сцены, что французы и немцы победили русских (явно имея ввиду фашистов, мировые войны и войну 1812). 2)во время семинаров по мусульманским техникам он говорил, что мусульмане, когда уходят (взрывают себя), то им всё равно, тк они уходят в эфирное поле. во время семинара со мной происходили жуткие вещи. мне очень сильно жгло тело и сильно болела голова (расскручивало как катушку до боли). когда я подумала написать в православную церковь, на следующий день чом во время семинара сказал, что православная церковь очень агрессивная. как я поняла, он умеет влезать в мозг и контролировать мозг, общаться через мозг. раньше время от времени я слышала голос чома в голове (с тех пор как лично стала с ним взаимодействовать и работать). это меня сильно пугало и я спрашивала у него, что это значит. он говорил, что если он говорит плохие вещи - не слушать, хорошие - можно. после этого семинара (владивосток, "совершенная") у меня пропало всякое сомнение, что он может влезть в мозг и управлять им изнутри. но он не лечит людей, ставит их под различное управление, использует техники. что очень опасно. есть семинары по геометрии мозга. помимо этого он говорил, что 11 сентября, когда в америке случился терракт, он общался с кем-то по телефону из "двух близнецов". 3) во время семинара, он говорил что какая-то женщина просит не мучить ее в этой жизни. в целом, когда я 7 лет назад попала на семинар второй ступени, со мной произошло что-то ужасное (никаких голосов тогда еще не было). во время семинара мне сильно схватило сердце и будто вывернуло. после семинара я фактически перестала нормально дышать, отчего не могла ни нормально думать, ни ходить. тк я давно занималась в инби с 14 лет, у меня не было привычки ходить к врачам и я никуда не обратилась. просто пыталась как-то выжить. в тот день, когда я была на семинаре второго уровня и мне схватило сердце и будто скрутило в узел, моя бабушка слегла с инсультом. в течение года у матери и отца начались проблемы. через год или два после этого, когда я привыкла, к своему состоянию, (фактически не могла ни думать нормально, ни двигаться) появилась информация на сайте о грядущей публикации книги "прохождение через смерть" и на семинаре в болгарии чом говорил в шутливой форме, что можно устроить семинар по прохождению через смерть и предложил заложить имущество (проходишь - отдают, нет -нет). помимо этого, в инби преподаются техники по так называемым "брачным покоям". чом лично преподавал мне эти техники. по факту, если они и имеются, то он их не давал нормально. это просто был секс и по сути насилие над личностью. тк меня ничему не обучили. со временем физическое состояние лишь немного медленно улучшалось. сердце и легкие немного восстановились. я считаю, что это очень опасная секта, тк несколько лет назад чом начал работать с подростками. я начала заниматься подростком. ни к чему хорошему это не привело. я промучалась 14 лет. что именно (отчасти) делается чом я поняла съездив в китай, где столкнулась с фашистом из швейцарии. который был обучен кристаллической хирургии. я работала менеджером и развивала проекты чома. в том числе по кристаллам. в инби продаются очень дорогие лекарства (не знаю, есть ли у них должная сертификация под лекарства и вообще не пустышки ли это). этот швейцарец также влез в мой мозг и в целом устроил мучительные диалоги. что явно дало мне понять, что я это не придумываю. после этого были состояния удушия и сексуального насилия в течение полугода. я по несколько дней не могла встать с постели. когда я написала чому и людям из инби просьбу о помощи, тк работала на чома по проекту и столкнулась с бедой, меня в очень жесткой форме послали и фактически создали условия увольнения. помимо этого во время моего посещения семинара по интегральному массажу, во время семинара в ответ на вопрос, мне предложили сделать массаж по глотку. в целом на семинарах в последний год мне запретили задавать какие-либо вопросы и просто кричали и грубо обращались. в инби производятся духи, различные энергетики и тд. раньше чом шутил, что у него пользуются спросом духи "дикие яблоки" и что яблоки он заказывает из германии. что у него все немцы уже закончились, чтобы их привозить. сейчас он говорит, что все дамы подсели на "дикую морковку". как я поняла, здесь явно присутствует сексуальный подтекст и интересно, что яблоки именно из германии, когда позже он стал говорить про какую-то победу немцев над русскими. в целом, чом простраивает все по принципу китайского императора, у которого были гаремы. но разумеется никого об этом не предупреждает. получается блокирование женщин в секте. мозг ставят под контроль. сейчас в италии он поддерживает секту даманхур (я ничего не знаю об этой секте; но фреска напоминает демона). как он говорил во время семинара, с даманхуром судился ватикан, но они проиграли, тк даманхур очень богатый. в целом, семинары стоят очень дорого. на семинарах, чом говорил, что может устроить женщинам непорочное зачатие. недавно появился семинар по левитации. во время семинаров чом часто говорит о политике. во владивостоке он предлагал всем выпить кристаллическое вино по причине выборов в сша. предсказывал победу трампа, за что и выпил. в целом, последний семинар чома заявлен в украине. до начала войны в украине, чом во время семинара говорил о политике и спрашил, хорошо ли вам было ходить под фашистами. на кануне майдана (когда был пожар и резня) мне было очень плохо и опять было состояние удушия. после того, когда я написала чому, что я отказываюсь взаимодействовать до получения разъяснений по поводу того, что со мной делалось в эти годы и что произошло с моей семьей, чом сказал, что будет подавать на меня в суд за какие-то оскорбления. после со мной начали происходить совсем мистические вещи: мне опять мотало и жгло тело и голову, как во время семинара во владивостоке и в голову приходил голос чома, что у него такая сила, что он сделает что угодно. меня в течение получаса дважды сбил мопед и придавило ногу (было ощущение, что склеились кости после перелома). сбивший меня мопед был с немецким флагом. у чома есть семинары по очистке костного мозга. потом, через несколько дней, было опять то же самое и угроза, что может даже взрыв сделать. на следующий день произошел терракт в питере (я из санкт-петербурга). в этот день начался семинар чома в спб. 4 апреля. в китае 4 - число смерти. в книге "эй, you!" чом описывает, как он у отца выбивал газету из рук на расстоянии. когда я начала пытаться купить билет в санкт-петербург из китая, в самолете аэрофлота произошла турбулентность и людям поломало позвоночники ( у меня во время семинара второго уровня, кроме удушия, было состояние, что ломает кости позвоночника и вывернуло по костям). прошу обратить внимание на наличие семинара по левитации. помимо этого, когда я начала писать в православную церковь и описывать, что происходит, у меня на глазах перелистывались страницы в телефоне, блокировался интернет. когда я писала в автобусе, вдруг началось воздымление и все начали выходить, но все тут же прекратилось. я очень боюсь, что чом сдвинет православную церковь и продолжит заниматься черной магией без всякого контроля. у меня до сих пор продолжаются состояния удушия. http://www.olegcherne.ru/knigi/91-prohozhdenie-cherez-smert/ http://www.olegcherne.ru/meropriyatiye/515-dao-ritrit-phoenix/ http://www.olegcherne.ru/ludi/87-nikola-tesla/ http://www.olegcherne.ru/knigi/19-/ http://www.olegcherne.ru/post-ru/323-made-in-ussr/ http://www.olegcherne.ru/post-ru/300-damanhur/ https://ru.wikipedia.org/wiki/%d0%9b%d0%b5%d0%ba%d0%b0%d1%80%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be_%d0%be%d1%82_%d0%b7%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b2%d1%8c%d1%8f
Отвечает юрист Андрей Татьянников 16.12.2017

Уточнение клиента


«Владимир, большое Вам спасибо за ответ.


Скажите, пожалуйста, могу ли я опереться на этот закон:


https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcOKk8BLV02CGsqDQMpVR8AOSYCNigHPjEWXTUGIR8kPXAfRQMdJHcrIzhdHB02MAJ6CCgGdFYNFAMIMAJnC0o%3D">news.mail.ru/politics/29796727/?frommail=1


и на то, что в России запрещена пропаганда фашизма?»

Да, можете сослаться на то, что Вы привели в ссылке. Но его пока нельзя назвать законом, поскольку он не принят в третьем чтении ГД, не вступил в силу. Но, тем не менее, лишним не будет. Прокуратура обязана проверить все, что Вы напишите. В отношении Вас могут назначить судебно-медицинскую экспертизу и если будет установлена прямая причинная связь между деяниями ЧОМа и Вашим здоровьем, он должен будет понести наказание. О том, что В России запрещена пропаганда фашизма (национализма), в органах прокуратуры хорошо знают. Ваша задача — убедительно изложить в своем заявлении именно факты такой пропаганды.   

Отвечает юрист Ирина Вежнина 28.06.2017

Здравствуйте, Александра!

Скажу откровенно, что Ваша информация меня крайне удивила.  Никогда о таком, что Вы пишете, не читал и даже не слышал.​ С точки зрения права российского, обращаться в суд Вас не с чем. В суд можно обращаться, если нарушены Ваши права, и просить об устранении этих нарушений. Мне представляется, что Вам нужно незамедлительно бежать из этой организации и чем дальше — тем лучше. Обратиться следует в прокуратуру по месту нахождения этой организации. Если проверкой Вашей жалобы будут установлены нарушения прав граждан, то прокуратура в интересах этих граждан сама может обратиться в суд с требованием не только об устранении нарушении прав, но также о ликвидации этой организации. При наличии признаков преступления у этого ЧОМа она (прокуратура) также может решить вопрос о возбуждении против него уголовного дела. Вам же, Александра, как мне представляется, нужно обязательно после бегства из этой организации обратиться к высококвалифицированному психоневрологу для лечения. А так Вы там пропадете.  

Виолета 11.07.2016
Добрый день. я - гражданка польши, есть внж в рф, оформлены инн, снилс. хочу оформить ип для осуществления услуг: в основном – переводческие, дополнительные – дизайн, верстка, иллюстрация, ретушь (визуальное оформление). ип без сотрудников, предположительно на усн 6%. вопросы: 1. нужна ли касса? на каком этапе ее необходимо купить/регистрировать? с какой периодичностью и какая регистрация повторяется (офд, фнс, эп, фн)? читала, что касса не является для ип обязательной как минимум до 2019 года - так ли это в моих конкретно условиях? 2. нужен ли договор и акт о выполненных работах, если кассы нет. если касса есть, кассовый чек может его заменить? должна ли при этом каждая из услуг быть запрограммирована в кассе под уникальным названием? насколько подробно оно должно описывать услугу? достаточно будет «перевод», «верстка», «дизайн» или нужны подробности/привязка к тарифу работы? 3. когда необходимо пробивать чеки в кассовом аппарате – до или после получения оплаты заказа? имеет какое-то значение время с момента поступления денег на счет до печати чека? 4. может ли ип-фрилансер одновременно с фрилансом осуществлять трудовую деятельность по договору (тк, подряд и т.п.) как частное лицо, в т.ч. на оказание услуг отличных от зарегистрированных ип видов деятельности или договоры можно заключать лишь от лица ип и только на указанную при регистрации деятельность? например, имея ип в области перевода и дизайна, могу ли я устраиваться на работу по тк или иному договору, скажем, в службе техподдержки, магазине, где-то еще? а если мне предложат штатную работу по направлению, которыми я занимаюсь, как ип, могу ли я оформиться на такую работу, как простое физлицо или должна обязательно заключать договор от лица ип? 5. каковы права и обязанности ип в части отчетности: что и куда нужно регулярно сдавать в госорганы, как правильно платить налоги и т.д. в случае: - если касса есть, - если кассы нет. планирую оформлять ип через сбербанк, хочется заранее понимать, с чем столкнусь и правильно все оформить. заранее большое спасибо!
Отвечает юрист Никита Волков 11.07.2016

Здравствуйте, Виолета!

Нужна ли касса?

Виолета

поскольку Вы собираетесь оказывать услуги населению, то ККТ на основании п.8 ст.7 Федерального закона от 03.07.2016 N 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Вы обязаны будете применять с 1 июля 2019 года, но при условии выдачи клиентам БСО. 

Нужен ли договор и акт о выполненных работах, если кассы нет. 

Виолета

договор и акт, на мой взгляд, нужны вне зависимости от наличия или отсутствия ККТ, т.к. позволят указать все условия четко и подробно, а акт позволит Вам доказать факт оказания услуги, поэтому его наличие для Вас очень важен.

чтобы договор не подписывать с каждым клиентом, Вы можете разместить его в виде оферты, например, на своем сайте, а клиент будет акцептовать.

Когда необходимо пробивать чеки в кассовом аппарате – до или после получения оплаты заказа?

Виолета

после

Может ли ИП-фрилансер одновременно с фрилансом осуществлять трудовую деятельность по договору (ТК, подряд и т.п.) как частное лицо, в т.ч. на оказание услуг отличных от зарегистрированных ИП видов деятельности или договоры можно заключать лишь от лица ИП и только на указанную при регистрации деятельность?

Виолета

наличие ИП не препятствует этому, поэтому можете и работать по трудовому договору, и оказывать услуги/выполнять работы по договорам ГПХ. что касается последнего (по договорам ГПХ), то лучше, если это услуги/работы отличные от видов деятельности ИП, чтобы не возникало вопросов у ФНС.

что касается налогов ИП на УСН 6%, то по ст.346.23 НК декларацию Вы должны будете сдать не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. в этот же срок Вы обязаны уплатить и налог.

при этом, по ст.346. 21 НК при наличии доходов Вы обязаны ежеквартально уплачивать авансовые платежи по налогу. авансовые платежи по налогу уплачиваются не позднее 25-го числа первого месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

сумму налога (авансового платежа по налогу) в силу п.3 ст.346.21 НК Вы вправе уменьшить на уплаченные страховые взносы.

по ст.432 НК "Порядок исчисления и уплаты страховых взносов, уплачиваемых плательщиками, не производящими выплат и иных вознаграждений физическим лицам" суммы страховых взносов за расчетный период уплачиваются плательщиками не позднее 31 декабря текущего календарного года. 

страховые взносы, исчисленные с суммы дохода плательщика, превышающей 300 000 рублей за расчетный период, уплачиваются плательщиком не позднее 1 июля года, следующего за истекшим расчетным периодом.

размеры взносов определены в ст.430 НК.

Татьяна 19.09.2017
Здравствуйте, директор требует купить вешалки в раздевалки для учеников,на деньги которые я получаю за завед.спортзалом. также считает,что эти деньги я должна тратить на ремонт в спортзале,покупку инвентаря. деньги,кот.получаем за завед.кабинета-тоже должны тратить на покупку чего-то в кабинет или ремонт. скажите пожалуйста на сколько это законно и как можно с этим бороться? в школе всё время говорят про коррупцию,а это ли не коррупция и вымогательство?!?
Отвечает юрист Никита Ковалев 19.09.2017

Здравствуйте, Татьяна. Эти требования незаконны, и Вы можете на них не соглашаться. Если я правильно Вас понял, то Вы получаете эти средства в качестве заработка. Полученной зарплатой работник распоряжается по своему усмотрению, а не по распоряжению директора на нужды учреждения. Если к Вам будут в связи с этим применяться какие-то принудительные меры, Вы можете написать жалобу в трудовую инспекцию или прокуратуру для проведения проверки по данным обстоятельствам.

Александр 25.04.2016
Добрый день, ! 2 месяца не платят зарплату. работаю менеджером по оптовым продажам мясо птицы. руководитель говорит, что плохо продаём - есть остатки на складе, а мы кому предлагаем все говорят, что цены высокие, или хотят купить с отсрочкой (а мы только продаём по предоплате).даже оклад получить не могу - 10тыс/мес. официально не устроили, подскажите как быть. можно ли как то повлиять на руководителя. спасибо.
Отвечает юрист Мадина Дмитриева 25.04.2016

Есть гражданско-правовой договор? При прочих обстоятельствах такой договор приравнивается к трудовым отношениям.

Статья 19.1. Трудовые отношения, возникающие на основании трудового договора в результате признания отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями

Признание отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями может осуществляться:
лицом, использующим личный труд и являющимся заказчиком по указанному договору, на основании письменного заявления физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору, и (или) не обжалованного в суд в установленном порядке предписания государственного инспектора труда об устранении нарушения части второй статьи 15 настоящего Кодекса;
судом в случае, если физическое лицо, являющееся исполнителем по указанному договору, обратилось непосредственно в суд, или по материалам (документам), направленным государственной инспекцией труда, иными органами и лицами, обладающими необходимыми для этого полномочиями в соответствии с федеральными законами.
В случае прекращения отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, признание этих отношений трудовыми отношениями осуществляется судом. Физическое лицо, являвшееся исполнителем по указанному договору, вправе обратиться в суд за признанием этих отношений трудовыми отношениями в порядке и в сроки, которые предусмотрены для рассмотрения индивидуальных трудовых споров.
Неустранимые сомнения при рассмотрении судом споров о признании отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями толкуются в пользу наличия трудовых отношений.
Если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии в порядке, установленном частями первой — третьей настоящей статьи, были признаны трудовыми отношениями, такие трудовые отношения между работником и работодателем считаются возникшими со дня фактического допущения физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору, к исполнению предусмотренных указанным договором обязанностей.

Обратитесь сначала к работодателю, скажите что обратитесь в инспекцию по труду о признании ваших отношений трудовыми и устранении нарушений. Проигнорирует- обратитесь, и даже в суд о признании вашей работы официальными трудовыми отношениями.

Статьи по теме
Лицензия на пользование недрами: сколько это стоит и когда нужна?

Содержание1 Когда лицензия на пользование недрами не нужна2 Лицензия на недропользование3 Получение лицензии на добычу...

Разработка программы развития дальнего востока

Форсирование роста экономики Дальнего Востока с учетом масштабности и качественной сложности региона требует постоянного совершенствования структуры хозяйства, повышения уровня сбалансированности и гармоничности всех хозяйственных подразделений.

Оформляем подотчет на карту сотрудника с расчетного счета 2018

Организации активно отказываются от наличного денежного оборота и переводят расчеты с работниками в безналичную форму. Рассмотрим порядок перечисления в подотчет на карту сотрудника с расчетного счета, оформление платежного поручения, бухгалтерские проводки.