МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Главная | Материнский капитал | Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ 24 (кредит) на 2018 год - что это такое, банк, на сегодня, онлайн

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала в втб 24 банке (кредит) на 2018 год

Материнский капитал — это очень распространенный способ государственной поддержки семей.

Финансирование осуществляет федеральный бюджет, а направления расходования средств ограничены законодательством — увеличение пенсионного обеспечения матери, приобретение жилья или расширение имеющихся квадратных метров, а также обеспечение детям достойного образования.

О том, как оформить ипотеку с использованием материнского капитала в ВТБ 24 станет понятно из нижеприведенного текста.

Первоначальные данные

Заключение ипотечного договора с использованием материнского капитала предполагает следующую последовательность:

  • банк обеспечивает клиента кредитными средствами для покупки;
  • Пенсионный фонд перечисляет государственную субсидию на счет банка;
  • приобретаемая квартира становится залогом банка;
  • после полного расчета с кредитным учреждение происходит положенная по закону регистрация недвижимости.

Что это такое

Собственное жилье – это самый острый вопрос для настоящего времени, поэтому для многих семей государственная субсидия становится серьезным подспорьем именно в этой области.

Чтобы правильно направить материнский капитал на покупку квартиры, нужно внимательно изучить Постановление Правительства № 862, датированное декабрем 2007 г.

Реализация процедуры посредством заключения кредитного договора предполагает перечисление государственной субсидии в безналичной форме на счет банка, предоставившего кредитный заем.

Изменения 2016 года позволяют использовать помощь в качестве:

  • первоначального взноса по ипотечному кредиту или целевому займу;
  • погашения части задолженности.

Внимание! Средства материнского капитала можно направлять только на целевой займ.

Договор с банком может быть заключен как до возникновения права на данный вид государственного субсидирования, так и после. Стать основным участником сделки может держатель сертификата или супруг.

Запрещено направлять государственную помощь за рождение второго (последующего) ребенка в семье на погашение штрафа, пени или любой другой комиссии, связанной с несвоевременным возвратом долга.

В , направляемом в Пенсионный фонд, нужно обязательно указать выбранное направление использования государственной субсидии и документально подтвердить данный факт.

Основные требования

Для направления субсидии, приуроченной к появлению на свет второго малыша, на погашение части кредита, оформленного с целью приобретения объекта недвижимости.

Нужно соблюсти следующие условия:

  1. Получить на руки документ, гарантирующий предоставление государственной помощи.
  2. Изучить предложения кредитных учреждений и выбрать банк, который позволяет использовать средства сертификата в качестве первоначального взноса или погашения части основного долга.

Федеральный закон № 256 гласит о единственном требовании, касающемся объекта недвижимости – он должен располагаться на территории РФ.

может дополнительно потребовать, чтобы жилье:

  • было изолировано от других помещений многоэтажного дома;
  • располагалось отдельно в капитальном строении, предназначенном для одной ячейки общества;
  • отвечало установленным нормативам санитарного значения;
  • не входило в реестр ветхих или аварийных построек.

Заемщик должен внимательно изучить условия банка, чтобы ответом на заявку был именно положительный ответ. Важными являются следующие параметры:

  • официальная заработная плата, выплачиваемая без задержек;
  • срок последнего трудоустройства не менее полугода;
  • общая продолжительность труда не менее 5 лет;
  • отсутствие другой недвижимости в собственности;
  • погашение прежних кредитов без задержек;
  • обязательство об оформлении доли на каждого ребенка, не достигшего 18 лет.

Какими нормативными актами регулируется

Купить жилое помещение по ипотечному договору позволяют Гражданский, Жилищный Кодексы РФ и Федеральный закон «Об ипотеке».

О направлении материнского капитала на приобретение недвижимости гласит ФЗ № 256, принятый в декабре 2006 г. На основании этих законодательных актов можно сделать вывод о том, что полное оформление сделки занимает обычно 3-4 месяца.

Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ 24 на сегодня

В банке ВТБ 24 можно оформить целевой кредит на покупку объекта недвижимости и направить государственную субсидию за рождение 2-го ребенка на его частичное погашение практически с первого дня действия программы.

Клиенты данного кредитного учреждения имеют право перевоплощать государственную субсидию в первоначальный взнос. Результат – можно купить более дорогое и качественное жилье, которое требуется семье, занимающейся воспитанием 2-х и более детей.

Условия получения

Ипотечный займ, совмещенный с материнским капиталом, можно оформить в ВТБ 24 на следующих основных условиях:

Сумма кредита Не должна быть меньше 900 тыс. руб.
Величина первоначального взноса Не менее 10% от общей стоимости недвижимости
Максимальная продолжительность целевого кредита 50 лет

Программа кредитования

Основные направления ипотека + материнский капитал изложены в нижеприведенной таблице:

Кредитное предложение Показатели Размер
Вторичная недвижимость. Основной целью внедрения данной программы является активация вторичного рынка, который более приемлем для семейных пар Процент
Возможный размер кредита
Продолжительность возврата долга
Первоначальный взнос
Прочие условия
От 10,4% до 14,95%
От 900 тыс. руб.
От 5 до 50 лет
20% от рыночной стоимости квартиры (если заемщик соглашается на подписание договора страхования, то процент может быть снижен до 10%)
Ежемесячные платежи заемщик может увеличивать по собственному усмотрению.
Оформление ипотечного кредита не предусматривает каких-либо дополнительных комиссий.
Клиент может самостоятельно выбрать наиболее подходящий вид ставки (переменную, фиксированную или комбинированную)
Если материнский капитал превышает первоначальный платеж по кредиту, то разницу семья может использовать на другие, не запрещенные законом цели
Новостройка. Программа направлена на поддержку застройщиков Процент
Возможный размер кредита
Максимальная продолжительность возврата долга
Первоначальный платеж
Прочие условия
10,4 — 14,95%
900 тыс. и более
5-50 лет
10-20% от общего ценника на квартиру. На покрытие данной суммы можно направить государственную субсидию, положенную за рождение 2-го ребенка
Заемщик также может преждевременно погасить долг и выбрать оптимальный для него вид процентной ставки

Список документов, который нужно предоставить

Государственную помощь семьям, родившим второго малыша можно преобразовать в первоначальный взнос или часть возврата основного долга по целевому займу.

Для этого нужно укомплектовать следующий пакет документов:

Оригинал и заверенная копия документа Подтверждающего право на получение субсидии
Справка, выданная отделением Пенсионного фонда О том, каким остатком средств располагает семья
Справка о размере ежемесячного дохода за последние полгода (с установленным образцом знаком каждый бухгалтер) Данный документ следует предоставить, как заемщику, так и другим родственникам, способным повысить кредитный лимит
Копию каждого листа паспорта

Каждая из вышеуказанных бумаг непосредственно связана с личностью заемщика, поэтому в банк их следует предоставить в первую очередь.

Передача документов, касающихся выбранного объекта недвижимости, осуществляется только после положительного решения кредитного учреждения.

Чтобы дополнительно проверить платежеспособность потенциального клиента, банк имеет право запросить информацию о наличии и состоянии счетов в других организациях.

Как осуществляется расчет

Все расчеты между банком и Пенсионным фондом, производятся в безналичной форме
.

Если гражданин решит направить государственную субсидию на частичное погашение долга, то отделение Пенсионного фонда после рассмотрения бумаг, переведет денежную сумму на счет в банке.

Погашение задолженности

Погашение части целевого займа или процентов перед банком ВТБ 24 средствами субсидии, положенной за появление на свет второго ребенка.

Требует последовательного выполнения следующих действий:

  • осуществить оформление материнского сертификата;
  • запросить в банке справку, содержащую информацию об основной сумме задолженности и процентах;
  • подать заявление в Пенсионный фонд с просьбой перечислить государственную субсидию на уменьшение долга за жилье;
  • обратиться в банк для изменения графика платежей.

Можно ли оформить ипотеку онлайн

Полностью оформить ипотечный кредит посредством официального сайта, конечно, невозможно. А вот предварительный сбор документов, заполнение анкеты и подача онлайн-заявки является отличной идеей, так как значительно сокращает срок принятия решения.

На поиск подходящего объекта недвижимости ВТБ 24 отводит гражданину 3-4 месяца. По истечении данного срока клиент должен либо подписать ипотечный договор, либо приступить к повторному сбору документов для получения одобрения.

Практически у всех граждан ипотека ассоциируется с понятиями долго, сложно и дорого, но это не так, нужно просто внимательно следить за государственными программами.

Материнский капитал – это отличный вариант для молодых семей, которые уже успели обзавестись потомством, но так и не собрали сумму, достаточную для приобретения дорогостоящей недвижимости или остро нуждаются в расширении имеющегося жилого пространства.

Видео: как оформить ипотечное кредитование

Вопросы и ответы юристов
Софья 06.10.2018
В течении какого времени мне должны выдать справку о доходах в организации . мне отказывают выдавать справку в первых числах месяца ,т.к якобы в данной организации расчет зп происходит только 8 числа месяца ,я нахожусь в декрете !
Отвечает юрист Максим Матвеев 06.10.2018

Добрый день, Софья.

В соответствии со ст. 62 Трудового кодекса РФ по письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику трудовую книжку в целях его обязательного социального страхования (обеспечения), копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое).

При этом копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно.

Юлия 07.09.2016
Здравствуйте. на 7 месяце беременности ушла в отпуск по беременности и родам. но по какой-то счастливой случайности мне 2 месяца перечисляли зп. так как я была первый раз в таком положении я не знала, что этого не должно было быть. в итоге работодатель требует с меня эти денежные средства, мотивируя тем, что программа новая и произошла ошибка. в конце года по месту регистрации приходит письмо о том, что мне следует погасить задолженность, либо на меня подадут с суд. я написала претензию на имя управляющего, но ответ я получила от сотрудника отдела задолженности, где было написано, что у управляющего и без меня много забот, и требование все-таки погасить задолженность, либо спишут принудительно, когда я выйду из декрета. сейчас прошло 2 года и опять звонок, но уже вопрос на уровне управляющего. как понимаете, доходов у меня сейчас нет и оплатить нет возможности, но все ровно я с претензиями не согласна и оплачивать чужие ошибки нет желания. подскажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации с точки зрения закона?
Отвечает юрист Татьяна Осколкова 07.09.2016

Здравствуйте.

С точки зрения закона работодатель пропустил месячный срок установленный законом для удержания долга из вашей зарплаты по одно простой причине что она вам не начислялась и по выходу на работу удержать с вашей ЗП не имеет право.

В результате счетной ошибки сотруднику была излишне начислена и выплачена заработная плата. Какой срок установлен для принятия работодателем решения об удержании из заработной платы работника излишне выплаченной суммы?
13 мая 2011

Согласно статье 137 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ) удержания из заработной платы работника могут производиться, в частности, для возврата излишне выплаченных работнику вследствие счетных ошибок сумм.
Частью третьей ст. 137 ТК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных абзацами вторым, третьим и четвертым части второй статьи 137 ТК РФ, работодатель вправе принять решение об удержании из заработной платы работника не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат, и при условии, что работник не оспаривает оснований и размеров удержания.
Таким образом, для принятия работодателем решения об удержании из заработной платы работника сумм излишне выплаченной вследствие счетной ошибки заработной платы установлен месячный срок.
Вместе с тем формулировка части третьей статьи 137 ТК РФ не позволяет однозначно сказать, с какого момента должен исчисляться указанный срок.
Учитывая неопределенность в трактовке указанной нормы, специалисты придерживаются различных мнений.
Так, ряд авторов полагает, что решение об удержании излишне выплаченной суммы принимается не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного работодателем для возвращения неправильно исчисленных выплат. То есть течение месячного срока начинается с даты, определяемой работодателем.1
В литературе можно встретить и другое мнение по этому вопросу.2
Мы придерживаемся точки зрения, согласно которой решение об удержании из заработной платы может быть принято работодателем в течение месяца с даты, когда соответствующая выплата была произведена работодателем. Буквальное толкование части третьей ст. 137 ТК РФ позволяет предположить, что часть фразы со словами «не позднее одного месяца со дня...» относится не только к окончанию срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности, но и к неправильно исчисленным выплатам.
Косвенно правомерность указанного подхода подтверждается также и тем, что он полностью соответствует аналогичному правилу, действовавшему до вступления в силу ТК РФ: статья 124 КЗоТ РФ устанавливала, что администрация вправе сделать распоряжение об удержании не позднее одного месяца со дня неправильно исчисленной выплаты.
Таким образом, указанную норму, по нашему мнению, следует понимать следующим образом. В случаях, предусмотренных абзацами вторым, третьим и четвертым части второй статьи 137 ТК РФ, работодатель вправе принять решение об удержании из заработной платы работника не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или со дня неправильно исчисленных выплат, и при условии, что работник не оспаривает оснований и размеров удержания. Иная трактовка, по нашему мнению, позволяет работодателю произвольно устанавливать любой срок для возвращения работником излишне выплаченной заработной платы, в связи с чем установление месячного срока в ст. 137 ТК РФ теряет смысл.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/business/323868/#ixzz4cVI2f0Ml

Отвечает юрист Аглая Датешидзе 09.05.2018

Удержать излишне выплаченную заработную плату работнику, согласно ст.137 ТК РФ, работодатель не может, за исключением случаев, когда ошибка, в результате которой работнику была излишне начислена заработная плата, является счетной ошибкой. Счетной считается ошибка, допущенная при проведении арифметических подсчетов, когда были неправильно применены математические действия (умножение, сложение и пр.). Кроме того, согласно п.3 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в частности, заработная плата и приравненные к ней платежи, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Статьи по теме
Когда можно использовать материнский капитал после рождения ребенка

Материнский капитал: когда можно использовать? Последние новости о маткапитале на 2018 год. Когда, после рождения ребенка можно использать капитал, фото, видео.

Материнский капитал и военная ипотека в 2018 году - использовать вместе, можно ли погасить, плюс

В наше время ипотека является отличным вариантом приобретения жилья тем, кто не может себе позволить купить и выложить всю сумму сразу. И для военнослужащих такие цифры бывают не под силу, для них предлагается специальный военный кредит на покупку жилья на льготных условиях, с возможностью использования материнского капитала в качестве оплаты кредита.

Региональный материнский капитал: размер суммы в регионах рф в 2018-2019 году, условия получения и оформления

Что такое федеральный и региональный материнский капитал: отличия, условия получения, необходимые документы, законодательная база.