МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Главная | Материнский капитал | Выделение доли детям при использовании материнского капитала в 2018 году - шаги, при ипотеке

Оформление выделения доли детям при использовании материнского капитала в 2018 году

Получая материальную помощь от государства, родители подписывают документ.

В соответствие с которым они обязаны в дальнейшем осуществить оформление выделения доли детям при использовании материнского капитала для строительства дома собственными силами или с привлечением подрядчиков.

Когда супругам, у которых появился второй или третий ребенок, выдается сертификат, дающий право на получение помощи, они должны подписать документ — обязательство.

Согласно условиям, закрепленным в российском законодательстве, каждому из детей должна быть предоставлена часть помещения в купленном или построенном жилище.

Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы защитить право ребенка на проживание в доме, в особенности на тот случай, если семья по какой – либо причине распадется.

Важная информация

Необходимо осуществить выделение доли детям при использовании материнского капитала, стоимость которого была полностью использована для закрытия .

требует, чтобы родители подписали обязательно в случаях, когда:

Сертификат в Росреестре уже был получен лицом Купившим квартиру или получившим ее по
Банк или судебные приставы Наложили на имущество обременение при наличии веской причины для этого
Никто из членов семьи Не является собственником приобретенного объекта недвижимости

Чтобы составить обязательство, один или оба родителя должны обратиться в ближайшее отделение нотариальной конторы, имея при себе пакет документов.

Основные шаги

Процесс оформления бумаг и выделения части в квартире на несовершеннолетнего не сложен и проводится с соблюдением некоторых правил:

Заключается В соответствие с которым ребенок становится собственником определенной части жилья
В случае, если недвижимость куплена только матерью или отцом Следует оформить нотариальное согласие на дарение недвижимого имущества
Наделить ребенка долей родители Могут только в нотариальной форме и при условии, что они сами являются полноправными собственникам или долевыми собственниками квартиры/дома

Материнский капитал выдается после того, как в семье появится второй или третий ребенок. Это и становится основанием для получения помощи .

Сроки исполнения

Право получения семьями государственных субсидий установлено нормами закона, который устанавливает необходимость оказания поддержки семьям.

Капитал может быть использован родителями только для , или обеспечения получения ребенком образования.

Первый вариант встречается гораздо чаще. Общий срок выделения доли для детей законном не устанавливается, однако, составляя обязательство, родители должны указать дату, до наступления которой они оформят соответствующие документы.

Нюансы исполнения обязательства:

Передать имущество на основании долевой собственности Можно как в момент подписания соглашения, так и через несколько месяцев и даже лет
Зачастую, если ребенок несовершеннолетний Передать имущество сразу не возможно. В таком случае устанавливается конкретная дата

Если возникла необходимость произвести выделение доли детям при использовании материнского капитала.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала можно .

Договор, который является основанием для перехода права пользования и собственности, должен содержать информацию о том, что покупка была совершена с использованием средств маткапитала.

Родители должны помнить о том, что факт регистрации квартиры на детей впоследствии будет проверен представителями ПФР.

Действующая правовая база

Условия передачи долей и выделения денег семьям с 2 и более детьми регламентированы следующими нормами законодательства:

Устанавливают, что при подписании соглашения, в соответствие с которым детям отойдут определенные части долей в общем имуществе, должны присутствовать оба родителя. Передача недвижимости осуществляется на законных основаниях. Также в документе устанавливается определенный срок, под которым оба родителя ставят свои подписи
ФЗ № 256 Закрепляет особенности предоставления государством помощи тем семьям, в которых родился второй или третий ребенок
В соответствие с которым в действующие акты вносятся изменения, необходимые для улучшения ситуации с выдачей и использованием сертификатов
Регламентирует порядок единовременных выплат средствами мат.капитала

Также был учрежден порядок и правила ведения реестра граждан, нуждающихся в соц. обеспечении.

Заявления на получение маткапитала подаются в соответствие с нормами, установленными .

Особенности процедуры

В некоторых случаях вместо матери, капиталом распоряжается отец детей. Это возможно, если:

  • ;
  • она совершила какое-либо противоправное действие, направленное на несовершеннолетнего ребенка;
  • мать скончалась;
  • признана пропавшей без вести;
  • ребенок, за которого полагалась выплата капитала – не родной, а процесс по усыновлению был приостановлен.

В случае, если получателем капитала становится отец, он должен позаботиться об исполнении обязательства.

И по достижении определенного времени выделить долю в квартире или доме для каждого ребенка, при условии, что сертификат был дан на после рождения этих детей.

Как оформить обязательство

Обязательство по выделению долей в имуществе – это документ, который в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом или иным лицом, имеющим на это право.

Оформление сделки, результатом которой становится и регистрация в ней детей осуществляется в соответствие с нормами российского законодательства.

Когда семья подает в ПФР , должна быть осуществлена одновременная подача и обязательства в письменном виде.

Документ подписывается обеими родителями.

Не требуется оформление обязательства в том случае, если права детей на квартиру закрепляются при получении свидетельства о праве собственности в Росреестре.

При продаже

Чтобы продать квартиру, купленную за средства , родители должны не только получить разрешение от органа опеки, но и составить обязательство.

В нем отмечается, что родители в течение определенного периода времени (в данном случае, весьма ограниченного) пропишут детей на другой жилой площади и выделят долю на каждого из членов семьи.

Продавец недвижимости обязан уведомить покупателя о наличии несовершеннолетних детей, которые являются собственниками квартиры.

При разводе

Интересы ребенка – приоритетный вектор, на который должно быть направлено все внимание, в случае, если производится раздел квартиры при разводе родителей.

Законодателем полностью исключена возможность раздела квартиры без учета интересов несовершеннолетнего, в особенности, в том случае, если недвижимость покупалась не только за личные деньги родителей, но и средства мат. .

Даже если обязательство о выделении долей, подписанное родителями, еще не вступило в силу, ребенку полагается часть в недвижимости.

В случае, если родители решили продать квартиру, чтобы впоследствии разделить денежные средства, ребенок обязательно должен быть прописан в другом месте, где на него также будет оформлена доля в собственности.

Путем дарения

Один из способов выделения доли на ребенка – оформление договора дарения. Нюансы данного способа:

  1. Документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.
  2. В нем должны быть указаны следующие данные — сведения о родителях и каждом из несовершеннолетних детей, дата и место составления документа, адрес объекта недвижимости, подписи каждой из сторон.

Как правило, договор дарения вступает в силу сразу после подписания, и ребенок может получить свою долю в квартире после регистрации в отделении Росреестра.

Без нотариуса

Согласно нормам, предоставить определенную долю в недвижимости для несовершеннолетнего ребенка без участия нотариуса возможно только при условии, что его функции будет исполнять другое, правомочное лицо.

Так, роль нотариуса на себя может взять:

  1. Главный врач медицинского учреждения.
  2. Лицо, занимающее высокую должность – например, директор крупного предприятия.
  3. Директор закрытого или открытого учебного учреждения.
При составлении соглашения должны присутствовать все стороны сделки – оба родителя и дети, а также лицо, заменяющее нотариуса.

Список документов, которые нужно собрать

Список бумаг, которые нужно подготовить:

  • паспортные данные на каждого из родителей;
  • материнский сертификат;
  • договор купли-продажи недвижимости или другой документ, на основании которого квартира перешла в собственность к родителям;
  • если была оформлена ипотека – договор ипотечного кредитования.

Также потребуются документы о рождении каждого из детей, свидетельство о заключении брака между родителями.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала при ипотеке

Сложность заключается в том, что квартира находится под обременением банка ровно до того момента, пока не будет погашен ипотечный кредит.

Следовательно, длительный период времени полноправным собственником данного жилья не может являться ни один из членов семьи.

При этом, сведения о них, как о владельцах, отмечены в договоре, заключенном с банком и при регистрации права собственности.

Все, что нужно сделать родителям – подать документы на детей в Росреестр и исправно погасить ипотечный кредит, чтобы с квартиры было снято наложенное обременение.

Заключая , родители должны позаботиться о том, чтобы доля на детей была оформлена сразу же. Только после этого можно приступать к получению ипотечного кредита.

Кто составляет данное соглашение

Составлением соглашения занимаются, прежде всего, лица, ответственные за рождение и воспитание ребенка – его отец и мать.

Они должны действовать сообща, подписывая все нужные документы и регистрируя сделку по всем правилам.

Однако, нередко возникают ситуации, при которых заниматься оформлением доли может только один родитель.

Другое лицо, участие которого обязательно – нотариус или другое доверенное лицо, которое примет документ – обязательство о выделении доли и заверит его до момента предъявления в ПФР.

Ответственность за неисполнение обязательств

Оформить долю в квартире родители обязаны до истечения полугода с момента покупки. При получении ипотеки – через 6 месяцев после погашения кредита.

Если мать и отец игнорируют свои обязанности, наступает административная ответственность – может быть назначен штраф.

Выделение части квартиры осуществляется принудительно. Если квартира не перепродавалась, определение долей происходит в суде.

В случае же, если родители продали недвижимость, сделка признается недействительной, а тяжесть последствий ложится на родителей.

Прежде всего, они обязаны будут ответить за то, что использовали средства материнского капитала, не учитывая интересы .

Обязательство должно быть составлено, если родители воспользовались сертификатом для погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Ипотека зачастую оформляется обоими супругами, которые являются владельцами квартиры или дома в равной степени.

Также возможно оформление ипотеки только на одного из родителей, но не на других родственников, даже на тех, которые связаны первой – второй степенью родства.

Вопросы и ответы юристов
Денис 30.10.2017
Я военнослужащий мо рф. женат, двое детей школьного и дошкольного возраста. моя супруга сломала ногу. обязанны ли мне дать выходные или больничные дни по уходу за ребенком? и как правильно это оформить?
Отвечает юрист Данил Ефимов 30.10.2017

добрый день.

Если врачи посчитают, что жена при такой травме нуждается в уходе, то вам выдадут больничный лист по уходу за больным членом семьи. По такому больничному листу вам будет оплачено 7 календарный дней. А всего в календарном году может быть оплачено до 30 календарных дней по уходу за больным членом семьи. 

Больничный лист по уходу за детьми позволяет получить выплаты за те дни, которые человек отсутствовал на работе. Однако следует понимать, что платить будут не полную сумму, и её окончательный размер зависит от срока лечения. Первые 10 дней на размер выплаты напрямую влияет стаж человека. Именно от него зависит, какой процент от средней суточной зарплаты удастся получить.

Следовательно, чем дольше отец ребенка проработал, тем крупнее сумму он получит. Однако через 10 дней начнут платить по 50% в день, если человек всё ещё не выйдет на работу. Отметим, что деньги отчисляются из Фонда социального страхования, куда каждый трудоустроенный человек отчисляет средства с зарплаты. И непосредственно на размер выплаты зависит то, какую зарплату мужчина получал  последние два года. Потому что средняя суточная сумма определяется в зависимости от его доходов.

Валентина 10.02.2017
Здравствуйте, я работаю фармацевтом , в этом году закончила медунивер заочно , отдала диплом и сертификат в кадры , а мне не дают должность провтзора. обязаны ли мне доплачивать за высшее образование?
Отвечает юрист Роберт Салманов 10.02.2017

Добрый вечер, Валентина! Нет, трудовым законодательством доплат за наличие высшего образования не предусмотрено. Возможно такие доплаты предусмотрены локальными нормативными актами той организации, в которой Вы работаете, но на уровне федерального законодательства такого нет.

Алексей 29.07.2017
Заключили трудовой договор по совместному окозанию услуг где я должен отработать сварщиком 5 лет иначе я буду уплачивать стоимость обучения, со слов работодателя эта сумма полтора-два миллиона но зп он сократил именно мне до минимума и работать дальше я не вижу смысла в этой организации
Отвечает юрист Александр Пашков 29.07.2017

Здравствуйте, Алексей.

Сомневаюсь, что возможны такие суммы за оплату обучения сварщиком.

Для того чтобы Вам помочь нужно изучить Ваш трудовой договор и договора на обучение, если таковой составлялся.

Если желаете уволиться, подавайте заявление по собственному желанию, принудительный труд запрещен.

Трудовой кодекс

Статья 249. Возмещение затрат, связанных с обучением работника
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

В случае увольнения без уважительных причин до истечения срока, обусловленного трудовым договором или соглашением об обучении за счет средств работодателя, работник обязан возместить затраты, понесенные работодателем на его обучение, исчисленные пропорционально фактически не отработанному после окончания обучения времени, если иное не предусмотрено трудовым договором или соглашением об обучении.

Екатерина 19.11.2016
Добрый день. в декрет ухожу а ноябре 2017 год. работадатель отказывается оплачивать декретные.еще я работаю по совместительству в гос. организации стаж работы с ноября 2014 год. можно ли получить 100 % декретные и пособие до 1,5 лет с работы по совместительству ? и какие документы для этого нужно предоставить с основного места работы.спасибо
Отвечает юрист Екатерина Ланская 19.11.2016

Да, и коллега прав, работодатель не имеет право отказаться от выплаты пособий.

Отвечает юрист Ваня Болдырев 24.06.2017

Доброе утро! Пособие по беременности и родам можно получить на каждом рабочем месте независимо от того, основная это работа или по совместительству. Необходимо предоставить оригинал больничного и написать заявление на отпуск и получение пособия.

Ежемесячное пособие по уходу за ребенком назначается и выплачивается работнику по одному месту работы по его выбору.

На основании п.6 ст.13 закона №255-ФЗ, для назначения и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком застрахованное лицо представляет:
Заявление о назначении указанного пособия.
Свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка, за которым осуществляется уход, и его копию либо выписку из решения об установлении над ребенком опеки,
Свидетельство о рождении (усыновлении, смерти) предыдущего ребенка (детей) и его копию,
Справку с места работы (службы) матери (отца, обоих родителей) ребенка о том, что она (он, они) не использует отпуск по уходу за ребенком и не получает ежемесячного пособия по уходу за ребенком

При необходимости — справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие.

Как и пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1.5 лет, пособия, выплачиваемые:
при рождении ребенка,
женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности,
выплачиваются только по одному месту работы по выбору сотрудника.

Согласно п.21 Приказа Минздравсоцразвития №1012н, единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, назначается и выплачивается по месту назначения и выплаты пособия по БиР.

А на основании п.79 Методических указаний о порядке назначения, проведения документальных выездных проверок страхователей по обязательному социальному страхованию и принятия мер по их результатам (Постановление ФСС РФ от 07.04.2008г. №81) единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, назначается и выплачивается по основному месту работы.

Отвечает юрист Максим Воронов 20.11.2016

Что значит отказывается?

Нужно обращаться в суд, пока срок обжалования не прошёл.

По совместительству можно получить пособие, если там платятся взносы.

Нужен б/л.

Статьи по теме
Материнский капитал во владимире и владимирской области: размер региональных выплат в 2018-2019 году, условия получения и особенности программы, правила использования и порядок оформления, необходимые документы

Что нужно знать о материнском (семейном) капитале: кто имеет право, куда обращаться, порядок распоряжения средствами, необходимые документы.

Материнский капитал в орле и орловской области: размер региональных выплат в 2018-2019 году, условия получения и особенности программы, правила использования и порядок оформления, необходимые документы

Региональный материнский капитал: документы, способы использования, величина, куда обращаться, сертификат, семейный капитал.

Купить комнату на материнский капитал: условия покупки и законы в 2018-2019 году

Можно ли купить комнату на материнский капитал по закону: условия покупки помещений, необходимые документы, порядок оформления процедуры.